Минэкономразвития разработало и опубликовало на своем сайте поправки в ипотечное законодательство, которые должны повысить юридическую безопасность передачи крупных "пулов" закладных, и сократить время, требуемое на эту процедуру. Документ меняет не только закон об ипотеке, но также законы об ипотечных ценных бумагах и госрегистрации прав на недвижимое имущество.

Авторы законопроекта предлагают проводить операции с закладными через посредника-депозитария, фиксируя операции с ними по специальным счетам депо. При этом фиксация прав на закладные будет осуществляться в электронной, бездокументарной форме. Ожидается, что депозитарный учет прав, или так называемое обездвиживание закладных увеличит их оборот.

Сделать это можно будет двумя способами. Первый состоит в том, чтобы указать при составлении закладной, что права на нее подлежат обязательному учету в депозитарию. Второй используется для уже существующих закладных - владелец закладной может сделать на ней специальную передаточную надпись.

Как сообщается в пояснительной записке к закону, существующие нормы законодательства требуют для передачи прав по закладной отметки о новом владельце, а также физической передачи из рук в руки. Это, по мнению МЭРТ, может стать причиной технических ошибок, а также значительных транспортных расходов при передаче "оптом" тысяч или десятков тысяч закладных.

Идею бездокументарного обращения закладаных в МЭРТ выдвигали и раньше. Еще в конце 2006 года законопроект, подразумевающий официальную регистрацию закладных Росрегистрацией и помещение их на хранение в депозитарий в печатном виде, был внесен в правительство.

Минэкономразвития разработало и опубликовало на собственном вебсайте поправки в ипотечное законодательство, которые обязаны повысить юридическую сохранность передачи больших"пулов" закладных, и уменьшить время, требуемое на эту функцию. Документ меняет не совсем только закон о ипотеке, но также законы о ипотечных ценных бумагах и госрегистрации прав на недвижимое имущество.

Творцы законопроекта дают проводить операции с закладными через посредника-депозитария, фиксируя операции с ими по особым счетам депо. При всем этом фиксация прав на закладные будет исполняться в электронной, бездокументарной форме. Ожидается, что депозитарный учет прав, либо так именуемое обездвиживание закладных прирастит их оборот.

Сделать это можнож будет 2-мя методами. 1-ый состоит в том, чтоб указать при составлении закладной, что права на нее подлежат обязательному учету в депозитарию. 2-ой употребляется для теснее имеющихся закладных - обладатель закладной в состоянии сделать на ней специальную передаточную надпись.

Как сообщается в пояснительной записке к закону, имеющиеся нормы законодательства требуют для передачи прав по закладной отметки о новеньком обладателе, также физической передачи из рук в руки. Это, по воззрению МЭРТ, готов стать предпосылкой технических ошибок, также веских транспортных расходов при передаче"оптом" тыщ либо 10-ов тыщ закладных.

Идею бездокументарного обращения закладаных в МЭРТ выдвигали и ранее. Еще в конце 2006 года законопроект, подразумевающий официальную регистрацию закладных Росрегистрацией и помещение их на хранение в депозитарий в печатном виде, был внесен в правительство.