В 2008 году могут вступить в силу новейшие верховодила отчуждения земляных участков в выгоду страны. О этом заявил заместитель управляющего департамента имущественных и земляных отношений, экономики природопользования МЭРТ Андрей Ивакин. Процедура изъятия земель в выгоду страны сейчас очень непрозрачна. При реализации больших инфраструктурных проектов, будь то стройку дорог либо закладка новейшего городского района, интересы страны и владельца неминуемо сталкиваются.
Минэкономразвития подготовило и внесло в правительство поправки по выкупу у людей и юридических лиц земли для муниципальных и городских нужд. Теснее осенью, по словам чиновника, подходящий законопроект, над которым министерство работало два с половиной года, быть может внесен в Госдуму.
На данный момент Гражданским кодексом предусмотрены два метода отчуждения земель для муниципальных и городских нужд - добровольный и принудительный. В первом случае стороны договариваются о стоимости выкупа и совершают сделку. 2-ой вариант предусмотрен на тот вариант, ежели собственник отрицается продавать свою землю по предложенной стоимости и просит за нее великую сумму. В данном варианте стоимость выкупа устанавливает трибунал, он же выносит решение о принудительном отчуждении.
Закон в его теперешнем виде содержит также закрытый список обоснований для отчуждения земли. Изъятие быть может соединено с исполнением интернациональных обязанностей Рф, с размещением энергетических и атомных объектов, строительством дорог, систем связи и иных коммуникаций, с охраной гос границы и обеспечением сохранности страны. При всем этом закон оставляет возможность добавить к этому перечню и др случаи, но любой из их обязан быть принят федеральным законом, уточнил чиновник.
Одна из непреодолимых сложностей, по воззрению МЭРТ, состоит в том, что решение о выкупе сейчас обязано приниматься органами власти, определенными федеральным законом. В новеньком законе эта норма будет прописана наиболее корректно: определять органы власти, уполномоченные на изъятие земли, будет федеральное правительство, региональная исправная власть либо органы местного самоуправления. В зависимости от того, в чьих интересах исполняется изъятие земли. Это даст возможность правительству распланировать возможности меж ведомствами по принятию решений о изъятии, обращению в трибунал либо заключению уговоров с владельцами.
Иная неувязка возникает из-за неточностей в Земляном кодексе, который дает на выбор два варианта компенсации за изымаемый участок: валютную либо естественную -- подобным земляным участком. При всем этом кодекс воспрещает предоставлять участки земли для жилищного строительных работ без торгов. На взор Андрея Ивакина, пишет"ВН", это бред.
Не считая того, Земляной кодекс просит предоставления взамен изымаемого равноценного участка, воспрещая при всем этом предоставление участка на праве неизменного бессрочного использования либо пожизненного наследуемого владения. Но именно в данный момент почти все граждане и юридические личика обладают участками конкретно на таковых правах. В исправление ситуации новейший законопроект дает возможность предоставления участков взамен отчуждаемых без торгов. Физические личика будут получать участки взамен изымаемых из пожизненного наследуемого владения в собственность. Юридические личика будут получать участки взамен изымаемых из неизменного бессрочного в аренду на 49 лет, уточнил чиновник МЭРТ.