При теперешнем положении дел в строительной отрасли нашей страны, дом, построенный сейчас, будет ремонтироваться, в лучшем случае, через 100 лет. О этом во вторник в рамках круглого стола"Доступной ипотеке в Рф не быть?\", организованного компанией СУ-155, заявил управляющий Федерального агентства по ходу выполнения строительных работ и жилищно-коммунальному хозяйству РФ Владимир Аверченко. Жилой фонд нашей страны сочиняет 2,9 млн. квадратных метров. Но великая его часть изношена, обветшала, относится к старому и аварийному жилому фонду. В то же время раз в год ремонтируется всего 1% от общего размера жилища.
Строительная ветвь в ее теперешнем состоянии, по словам В. Аверченко, не удовлетворяет спрос, имеющийся на современном базаре недвижимости. Пик жилищного строительных работ в нашей стране пришелся на 1987 год, когда было выстроено 76 млн. кв. метров жилища, тогда как в прошедшем году этот показатель не превысил 41 млн. кв. метров. Для сопоставления: США раз в год возводит 250 млн. кв. метров жилища, Китай - 1 миллиардов. 300 млн. Единый источник, который способен сконцентрировать средства для строительных работ, по воззрению В. Аверченко, - это народонаселение. Правда, для этого нужно творение новейших денежных приборов и никак не обойтись без массового ипотечного кредитования.

По данным, приобретенным в ходе исследования, проведенного по заказу Внешторгбанка, 61 % россиян желают улучшить свои жилищные условия, 31 % психологически готов вступить для этого в долгосрочные дела с банками и эта цифра вырастает до 50 % в случае получения поддержки со стороны страны. При всем этом, по словам президента фонда Института экономики городка Надежды Косаревой, наиболее 50 % опрошенных предпочли бы брать долгосрочный ипотечный кредит для покупки готового жилища, 10 % - для строительных работ дома. И только оставшиеся 40 % готовы участвовать в долевом строительстве жилища либо пользоваться другими видами ипотечного кредитования. В то же время, сообразно приобретенным данным, платежеспособный спрос народонаселения неадекватен нуждам - только 12 % желающих улучшить свои жилищные условия имеют довольно средств на приобретение квартиры либо получение ипотечного кредита. Индекс доступности жилища в нашей стране тоже вызывает разноплановые оценки. Так, для того, чтоб приобрести квартиру, среднестатистическая семья со средним уровнем заработков обязана откладывать все зарабатываемые средства в течение 4 лет.

Закон о жилищно-строительных кооперативах написан для того, чтоб задушить теперешние ЖСК в дружеских объятиях. Такое воззрение высказал заместитель председателя экспертного совета комиссии Совета Федерации по творению базара доступного жилища Валерий Казейкин. Он выделил, что опосля вступления закона в силу большинству ЖСК « а их именно в данный момент около 200 » придется прекратить свое существование.

В великом сомнении, по словам В. Казейкина, оставил застройщиков и один из главных документов так именуемого Жилищного пакета - закон о долевом строительстве « вступает в силу с 1 апреля 2005 года ». Он, напомним, устанавливает, что застройщик может завлекать средства дольщиков лишь опосля того, как получит разрешение на стройку и опубликует в СМИ проектную декларацию. При всем этом средства, завлеченные на стройку конкретного дома, нельзя расходовать на возведение иного объекта. Профессионалы базара считают, что закон в веской ступени усложнит строительный процесс и сделает его наиболее драгоценным. В Казейкин отметил, что за весь период практики долевого роли в строительстве число расторгнутых уговоров составило всего 0,9 % от общего числа сделок, а количество судебных разбирательств - 0,32 %. Закон о долевом строительстве, по словам В. Казейкина, практически пресекает эту деятельность. Единственное мудрое, по его воззрению, решение - остановить вступление в силу этого документа на один год.