В мае на базаре аренды пригородной недвижимости останутся лишь дома без удобств, удаленные от столицы и по заоблачным стоимостям. В период летнего затишья можнож будет присмотреть для себя лишь коттедж для долгосрочной аренды.

Спрос на короткосрочную аренду плавненько растет в течение февраля и добивается пика в марте. В апреле начинается сезонное понижение активности. В мае спрос падает на 50% по сопоставлению с апрелем, а в базах агентств остается менее десятой части предложений, имевшихся сначала года.

Ранешней ну почти в конце зимы за $500 за месяц можнож снять дом со всеми удобствами, а в мае, оплатив до $1 тыс. , придется теснее мыться на улице. "Тем, кто отыскивает дома на западных, юго-западных и северо-западных направлениях с участками в 25-30 соток около воды либо в лесу, необходимо чрезвычайно сильно спешить - такие лоты убывают прытче всего, - разговаривает Е. Шевченко, эксперт департамента пригородной недвижимости компании Penny Lane Realty. - Ежели и удастся отыскать что-то стоящее, арендная плата будет как минимум на 25% выше, чем сначала года. К примеру, хорошие дачи в Малаховке в зимний период выставляются за $1 тыс. за месяц, а в апреле-мае - теснее за $1,5-2 тыс. ".

Ценовым потрясениям не подвержены лишь дома, где арендные ставки начинаются с $5 тыс. за месяц. Но такие предложения не числятся знаменитыми, так как дачи на лето снимают в главном люди со средним достатком. Самой знаменитой считается ценовая ниша $500-1000 за месяц. Дачами, аренда которых стоит $300 и меньше, агентства фактически не занимаются.

По воззрению Шевченко, аренда пригородных домов в этом сезоне подорожает как минимум на 15-20% по сопоставлению с прошедшим годом. "На данный момент дешевеют лишь дома низкого свойства - к примеру, дачи без ремонта", - изъясняет он. О. Жданова, управляющий отдела пригородной недвижимости компании"МИЭЛЬ", считает, что посильнее всего « на 20-30% » дорожают дома в ценовом секторе до $1 тыс. за месяц. "Собственники ветхих дач убеждены, что у их истинные коттеджи. Но это на данный момент, в апреле-мае, а в июле-августе они начнут упрашивать выставить их дом за всякую стоимость", - предвещает она.

Самым великим спросом в этом сезоне обычно будут воспользоваться юго-западное, северо-западное, северное, западное и южное направления. Арендные ставки прямо зависят от географических предпочтений дачников. К примеру, на самой престижной Рублевке маленький древесный дом с удобствами стоит до $3 тыс. за месяц, а каменный коттедж в оберегаемом поселке - от $6 тыс. На прилегающих направлениях - Волоколамском, Пятницком, Минском и Киевском шоссе - цены на 20-25% ниже, чем на Рублево-Успенском. На северном направлении можнож снять солидный дом в стародачном поселке за $500-1000 за месяц. Самым дешевеньким пока остается восточное направление.

Риэлторы считают, что люди, готовые на данный момент выплачивать больше $5 тыс. за месяц за наем дачи на лето, в наиблежайшее время будут осматривать возможность долгосрочной аренды дома. Тем паче что оберегаемые поселки, в которые устремляются богатые съемщики, сезонного найма не признают. В таковых местах традиционно предлагаются лишь дома площадью 200-250 кв. мтр, без мебели, но с оборудованной кухней. Сдаются они лишь на долгий срок, размер предоплаты равен арендной ставке за 6-12 месяцев.

"Дома в долгосрочную аренду берут люди, которым по статусу теснее нужно иметь коттедж, но подходящей суммы они не скопили", - объясняет Жданова. Аренда коттеджа сейчас обойдется приблизительно в $200 тыс. в год. Покупать превосходный дом в престижном месте за такие средства на данный момент невероятно. Коттеджных поселков, сдающих дома в аренду, на данный момент не так и много, потому спрос остается стабильным.

Наибольшая арендная плата за коттедж сочиняет $25 тыс. за месяц. "Не нужно мыслить, что за такие средства можнож снять что-то классное, - предостерегает Шевченко. - Это дом в оберегаемом поселке с бассейном, площадью около 800 кв. мтр, с санузлами на каждую спальню и превосходной мебелью. Но британского фарфора и столового серебра вы там не отыщите". Правда, возможным арендаторам главно быстрее не убранство коттеджа, а превосходное соседство.