Липовые агентства по аренде жилища собирают с гостей столицы $500 тыщ за месяц. Толпы приезжих отыскивают в столице временное пристанище. Посреди арендаторов столичного жилища до 70% сочиняют обитатели иных городов. Большая часть пробует снять квартирку подешевле: самый высочайший спрос на однокомнатные квартиры с арендной платой до $300 за месяц. На этом и играют бесчисленные аферисты, предлагая"однушки" от $130 за месяц - таковых цен в столице издавна теснее нет.

По оценке знатоков, на данный момент в столице высококачественные риэлторские сервисы по сдаче квартир в наем оказывают менее 20 компаний. Тогда как плутов « так именуемых информационных агентств, предоставляющих клиентам перечень адресов, по которым типо можнож снять квартиру » в два-три раза больше.

Разработка работы у аферистов достаточно изощренная: в приватном маркетинговом объявлении о сдающейся квартире на самом деле указан телефон не владельцев, а диспетчера в кабинете, который разговаривает последующее:"Я свою квартиру теснее сдал с помощью агентства, могу отдать телефончик - там много сходственных вариантов". Либо же сходу извещают по телефону:"Вы звоните в агентство, у нас много вариантов дешевых квартир, приезжайте - подберем".

В одном из таковых агентств, расположенном на Новослободской улице, д. 20/4, при встрече со мной сотрудница произнесла, что дословно сейчас к ним обратилась хозяйка однокомнатной квартиры рядом с метро"Сходненская" и хочет ее безотлагательно сдать за $160 за месяц: с нужной мебелью и т. п. В ответ на то, что этот вариант чрезвычайно даже пригодный, мне было предложено оплатить 1500 рублей и заключить уговор о информационном обслуживании. "Вдруг квартира не понравится, тогда мы будем с вами работать до вашего заселения, но, обычно, заморочек не возникает - все заселяются тотчас же", - сказала сотрудница. Получив полторы тыщи, она спешно набрала номер хозяйки квартиры и позвала меня к телефону. На том конце электропровода"старушка - божий одуванчик" назначила встречу около подъезда собственного дома. Очевидно, в назначенный час к месту встречи никакая старушка не появилась, видимо, за нее выдавала себя еще одна работница данной конторы.

Дальше в сходственных агентствах действия развиваются по обычному сценарию: обманутые клиенты возмущенно требуют или возвращать средства « что тяжело сделать, так как жулики берут средства за"информационные сервисы" », или отыскать иную квартиру. На что в агентствах воспитанно отвечают:"К нам каждый день поступают новейшие варианты, звоните, узнавайте".

Вправду, каждый день клиентам готовы предоставить данные в виде таблицы, где указаны положение, метраж квартир и т. п. , также телефоны собственников. Либо же операторы могут диктовать"нужные сведения" по телефону. Возможность отыскать пригодный вариант одинакова нулю. 90% указанных в таблице телефонных номеров либо ложны, либо укрывают отчаянные возгласы типа"хватит сюда звонить, квартиру мы теснее год как сдали". По остальным 10% - никогда не отвечают или дают снять"ободранный угол" в три раза дороже настоящей цены.

- Посреди информагентств есть компании, которые пробуют правдиво работать, но неувязка в том, что при таком способе работы они не могут добросовестно оказать услугу, - считает председатель совета начальников компании"Бест-недвижимость" Миша Гороховский. - Для того чтоб реально получать 50-60 обращений от владельцев жилища в день « тем самым поддерживая актуальную базу данных », необходимо более $3000 каждый месяц расходовать на рекламу. Чтоб сформировался круг вторичных обращений владельцев, надобно не один год заниматься риэлторской деятельностью. А мошенники принуждены приобретать информацию в иных информагентствах, которые, в свою очередь, просто крадут ее в агентствах недвижимости, подкупая служащих, либо получают через Веб, а часто просто фальсифицируют, пытаясь актуализировать какие-то ветхие архивы. Доход такового информагентства зависит от его местоположения, но в среднем это более $20 000 за месяц, за вычетом арендной платы кабинета, зарплаты служащих и т. п. В принципе эта деятельность невероятна, ежели нет некий бандитской"крыши", а почаще всего милицейской. Так как громадное количество жалоб поступает в милицию от обманутых клиентов, и при желании все эти конторы издавна можнож было бы закрыть - доказать факт мошенничества « обмана и злоупотребления доверием » несложно, такие суды теснее были.

- Приличные агентства недвижимости, реально специализирующиеся арендой жилища, никогда не берут предоплаты, - разговаривает директор управления аренды жилища компании"Миэль-недвижимость" Владимир Голдин. - Обычно, от клиента принимают заявку, подыскивают квартиру, и средства он выплачивает агентству теснее по факту заселения. Распознать информагентства несложно: они предоставляют точечные объявления. Ежели квартира в маркетинговом объявлении предлагается по стоимости ниже рыночной, быстрее всего вы имеете дело с плутами. На данный момент однокомнатные квартиры дешевле $250 не сдаются, разве что через знакомых.